Особенности формирования карт (планов) объектов землеустройства в электронном виде (в формате XML)



          В целях правильного внесения сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) и последующего корректного отображения этих сведений на кадастровом паспорте, кадастровой выписке земельного участка, а также на кадастровом плане территории, при формировании формирования карт (планов) объектов землеустройства в электронном виде необходимо учесть следующее:

          1. В соответствии с п. 18 требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 30.07.2009г. № 621, в названии объекта землеустройства в виде связанного текста для территориальной зоны и зоны с особыми условиями использования территории указать в следующем порядке:

  • местоположение объекта землеустройства – регион, наименование муниципальных образований, наименование населенных пунктов, в границах которых расположена зона;

  • индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) и иные сведения, позволяющие идентифицировать соответствующую зону;

  • информацию о правообладателе объекта землеустройства на момент внесения в ГКН (при наличии сведений).

Например: РБ, МР Шаранский район. Охранная зона ЛЭП до СКВ. 4ТМК; ОАО АНК «Башнефть» При этом длина текста не должна превышать 255 знаков (вместе со знаками препинания и пробелами). Для границы населенного пункта в названии указать регион, наименование соответствующего муниципального образования, сельского поселения и населенного пункта. Например: РБ, МР Белебеевский район, СП Ермолкинский сельсовет, с.Аделькино.

         2. Вид зоны (по классификатору) выбрать из предлагаемого списка наиболее подходящее значение. Не допускается использование значения «Иные зоны с особыми условиями использования территории» (код документа 218020050000). Вместо него рекомендуем указать вид зоны по классификатору «Иная зона с особыми условиями использования территории» (код документа 218020050001).

          3. При заполнении раздела документ – основание необходимо:

  • код документа указать 558221030000 (документ, содержащий необходимые для внесения в ГКН сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта) для границы населенного пункта и 558221040000 (документ, содержащий необходимые для внесения в ГКН сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны) для территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий.

  • в наименовании документа прописать полное название документа, утверждающее правила охраны объектов землеустройства и документа утверждающего границы объекта землеустройства.

          К таким документам относятся:

  • Постановление Госгортехнадзора России от 22.04.1992 г. N 9 об утверждении правил охраны магистральных трубопроводов, Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 г. N 578 об утверждении правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. N 160 об утверждении правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. N 878 об утверждении правил охраны газораспределительных сетей и т.д.

  • Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении границ зон с особыми условиями использования территории.

  • Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении проекта охранных зон и ограничений использования объектов недвижимости в их границах, если зона устанавливается на основании СНиП и СанПиН.

  • Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении генерального плана населенного пункта или поселения.

  • Документы, подтверждающие согласование с Правительства Республики Башкортостан при включении в границы населенных пунктов, городских округов по генплану земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых природных территорий республиканского значения.

  • Документы, подтверждающие согласование с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, при включении в границы населенных пунктов, городских округов по генплану земельных участков из земель лесного фонда и особо охраняемых природных территорий федерального значения.

  • Распоряжение Правительства Республики Башкортостан о переводе земельного участка из категории в категорию.

     

          Кадастровый план территории, свидетельство о государственной регистрации права собственности и другие документы прописывать не следует.

         4. Описание местоположения границ объектов землеустройства в XML документе необходимо приводить в математической системе координат.

          5. Если карта (план) оформляется в отношении границ населенного пункта в наименовании системы координат прописать «МСК-02, зона 1», либо «МСК-02, зона 2» (в зависимости в какой из зон расположен объект землеустройства).

         6. Согласно положению об информационном взаимодействии при ведении ГКН, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618, участниками информационного взаимодействия при ведении кадастра являются соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления. В связи с чем, при формировании XML – документа в сведениях о заявителе необходимо прописать соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления (не следует указывать как заявителя кадастрового инженера, землеустроительную организацию и т.д.).

30.10.2013


Все записи